Flexibele kantoorruimte het populairst in Londen

„In de gehele Europese kantorenmarkt zien we een vraag naar meer flexibiliteit, kortere huurovereenkomsten en gepersonaliseerde service. Wij verwachten verdere uitbreiding van de flexibele werkplekconcepten, vooral in de markten die zij tot nu toe niet hebben aangeboord en waar nog minder verschillende concepten zijn dan in Londen, Parijs of Berlijn.’’

Aan het woord is Eri Mitsostergiou, Director European Research bij de internationale vastgoedadviseur Savills. Het gemiddelde opname percentage van flexibele kantoorruimte in Europa bedroeg 7,5 procent in Q1 2018. Een lichte stijging ten opzichte van 2017 (7,2 procent) en bijna drie keer hoger dan in 2016. In de afgelopen vijf kwartaal werd meer dan 820.000 vierkante meter kantoorruimte opgenomen door aanbieders van flexibele kantoorruimte. Van dit totaal werd 26 procent opgenomen in Londen en 23,7 procent in Birmingham. Een aantal steden liet een zeer sterke stijging zien, zoals Dublin (van 5,9 naar 20,2 procent) en Brussel (van 4,9 naar 20,5 procent). WeWork was in Europa de grootste operator met een opname van 295.000 vierkante meter, gevolgd door IWG (Regus / Spaces) die ongeveer 155.000 vierkante meter opnam. De gemiddelde transactiegrootte was zo’n 3.600 vierkante meter. Ruim veertig procent van de deals vielen binnen de bandbreedte van 1-1.999 vierkante meter. Dit zou erop kunnen wijzen dat de flexibele concepten met name populair zijn onder ZZP’ers, startups en kleine bedrijven.

Nieuwe vraag kan ook komen uit de hoek van corporates en grotere bedrijven van meer dan duizend werknemers. Flexibele en kortere huurcontracten zijn aantrekkelijk voor deze bedrijven, met name bij uitbreiding. Volgens Savills is dit een segment dat de aanbieders graag wil aanboren om zichzelf te verzekeren van een goede bezettingsgraad en een stabiele inkomstenstroom. Om deze groep aan te trekken, moeten zij een goede mix van zelfstandige en co-working werkplekken aanbieden.  

actueel
13-07-2018 11:07

Best bekeken

Hoe luncht Nederlandse werknemer

Nederlanders zijn onder te verdelen in bewuste eters, mobiele consumenten, lekkerbekken, traditionele lunchers en grote genieters. Dit blijkt uit de antwoorden van de veertigduizend personen, die online meededen aan een enquête van Cateraar Albron. Via de website ...

Het nieuwe maatwerken

Een beetje een rare. Soms een lastpost, maar ook gids en vakman. Dat typeert huisvestingsadviseur en interieurarchitect Erick Wuestman. Hij voelt dat bedrijven hem in eerste instantie soms lastig vinden als ze hem hebben ingehuurd voor advies over hun huisvestingsvraagstuk. Probleem is dat de meeste ...