Huurprijs kantoor Amsterdam door het plafond

Kantoren in Amsterdam hebben in het derde kwartaal van 2018 wereldwijd de sterkste waardestijging doorgemaakt. Dat blijkt uit cijfers van vastgoedadviseur JLL. De waarde van het kantorenvastgoed ging met maar liefst 27,4 procent omhoog, waarmee Amsterdam steden als Madrid (18,5 procent), Berlijn (15,9 procent) en Milaan (13,9 procent) achter zich liet.   

„In Amsterdam zagen we naast een verdere aanscherping van het aanvangsrendement ook een stijging van de huurprijzen”, constateert Sven Bertens, Head of Research & Strategy bij JLL Nederland.  „De schaarste aan kantoren neemt hand over hand toe. Voor zowel beleggers als gebruikers. De huidige schaarste maakt dat de huurprijzen van kantoren stijgen, terwijl nieuwbouw pas in 2021 en 2022 op de Amsterdamse markt komt. Deze situatie houdt daarom nog wel even aan.” Beleggers maar ook huurders van kantoren kijken verder dan alleen Amsterdam. Neem als voorbeeld Rotterdam. „Daar daalt de leegstand, ook relatief gezien ten opzichte van andere steden wereldwijd, erg hard. Beleggers sorteren al enige tijd voor op een gebruikersmarkt die aantrekt.” De tophuurprijzen stegen dan ook met 7,1 procent in het derde kwartaal. Dat is hoog vergeleken bij Utrecht (3,9 procent), Amsterdam (3,7 procent) en Den Haag (2,6 procent). „In al die steden zien we dat er een schaarste aan kantorenvastgoed is ontstaan. En in iedere stad ontstaat, vooral rondom stationsgebieden, druk op de huurprijzen.” 

actueel
04-01-2019 16:01

Best bekeken

Uitreiking trendrapportage

Beter inzicht in schoonmaakkostenGemeenten hebben een gedetailleerd inzicht in de schoonmaakkosten en zijn in staat deze kosten op een goede manier te sturen. Dat is een van de belangrijkste uitkomsten van de jaarlijkse trendrapportage facilitaire kengetallen gemeente, die de adviesgroep ...

Verstedelijking moet duurzamer

Duurzame ontwikkeling moet het centrale uitgangspunt worden bij de verdere planning van Nederlandse regio's. Dit stelt de VROM-raad in zijn advies 'Duurzame verstedelijking' dat de raad heeft aangeboden aan de demissionaire ministers Huizinga-Heringa (VROM) en Van Middelkoop (WWI). Terwijl duurzame ...