Huurprijs kantoor Amsterdam door het plafond

Kantoren in Amsterdam hebben in het derde kwartaal van 2018 wereldwijd de sterkste waardestijging doorgemaakt. Dat blijkt uit cijfers van vastgoedadviseur JLL. De waarde van het kantorenvastgoed ging met maar liefst 27,4 procent omhoog, waarmee Amsterdam steden als Madrid (18,5 procent), Berlijn (15,9 procent) en Milaan (13,9 procent) achter zich liet.   

„In Amsterdam zagen we naast een verdere aanscherping van het aanvangsrendement ook een stijging van de huurprijzen”, constateert Sven Bertens, Head of Research & Strategy bij JLL Nederland.  „De schaarste aan kantoren neemt hand over hand toe. Voor zowel beleggers als gebruikers. De huidige schaarste maakt dat de huurprijzen van kantoren stijgen, terwijl nieuwbouw pas in 2021 en 2022 op de Amsterdamse markt komt. Deze situatie houdt daarom nog wel even aan.” Beleggers maar ook huurders van kantoren kijken verder dan alleen Amsterdam. Neem als voorbeeld Rotterdam. „Daar daalt de leegstand, ook relatief gezien ten opzichte van andere steden wereldwijd, erg hard. Beleggers sorteren al enige tijd voor op een gebruikersmarkt die aantrekt.” De tophuurprijzen stegen dan ook met 7,1 procent in het derde kwartaal. Dat is hoog vergeleken bij Utrecht (3,9 procent), Amsterdam (3,7 procent) en Den Haag (2,6 procent). „In al die steden zien we dat er een schaarste aan kantorenvastgoed is ontstaan. En in iedere stad ontstaat, vooral rondom stationsgebieden, druk op de huurprijzen.” 

actueel
04-01-2019 16:01

Best bekeken

Hoe luncht Nederlandse werknemer

Nederlanders zijn onder te verdelen in bewuste eters, mobiele consumenten, lekkerbekken, traditionele lunchers en grote genieters. Dit blijkt uit de antwoorden van de veertigduizend personen, die online meededen aan een enquête van Cateraar Albron. Via de website ...

Het nieuwe maatwerken

Een beetje een rare. Soms een lastpost, maar ook gids en vakman. Dat typeert huisvestingsadviseur en interieurarchitect Erick Wuestman. Hij voelt dat bedrijven hem in eerste instantie soms lastig vinden als ze hem hebben ingehuurd voor advies over hun huisvestingsvraagstuk. Probleem is dat de meeste ...