Substantiële huurgroei in komende jaren

De huurprijzen zullen in de komende periode substantieel gaan groeien met percentages oplopend tot 5% per jaar. Deze forse huurgroei wordt ingegeven door de gezonde economische situatie in combinatie met een beperkt actueel aanbod en zeer beperkte nieuwbouw. Dit geldt met name in de grote steden. Dit staat in het onderzoeksrapport van vastgoedadviseur Savills, genaamd Dutch Market in Minutes – ‘Indian summer’ by expected rental growth.  

In 2018 is er tot op heden in totaal binnen de vastgoedsector ongeveer 4,9 miljoen m² opgenomen. Dit is een daling van 7,5% in vergelijking met dezelfde periode in 2017. De daling van de opname wordt veroorzaakt door het gebrek aan geschikt aanbod, met minder verhuizingen van gebruikers tot gevolg. De krapte binnen de vastgoedmarkt heeft zich al geuit in substantieel oplopende huurprijzen. De verwachting heerst dat deze groei om genoemde redenen doorzet. Een onderzoek van Savills toont een significante correlatie tussen leegstand en huurgroei.  Clive Pritchard, Head of Country bij Savills in Nederland, licht toe: „In de afgelopen jaren is de huurgroei in de kantorenmarkt met 4,6% in de Randstad en 5,5% in Amsterdam al substantieel geweest. Onze verwachting voor de komende twee jaar is dat huren verder zullen stijgen, oplopend tot 5% per jaar in Amsterdam. Daarnaast zullen ook andere sectoren, zoals de residentiële en industriële markt, te maken krijgen met een stijgende huur. Alleen in de retailmarkt zal huurgroei waarschijnlijk beperkt optreden, aangezien er over het algemeen nog voldoende aanbod beschikbaar is.”

actueel
25-09-2018 15:09

Best bekeken

Goed tekeningbeheersysteem is van strategische waarde

Een goed doordacht en opgezet tekeningenbeheersysteem vormt een uiterst belangrijke transparante schakel in de communicatie met betrokken partijen. Het belang van een eenduidig, goed opgezet strategisch tekeningenbeheersysteem komt vooral tot uitdrukking bij belangrijke interne processen op gebieden ...

Klanten De Lage Landen tevreden

De Lage Landen Translease heeft dit jaar de meest tevreden klanten. Dat blijkt uit het jaarlijkse onderzoek Fleetmanagement van het onderzoeksbureau Heliview. Bij dit onderzoek is aan circa 6000 wagenparkbeheerders hun mening gevraagd over dertig aspecten met betrekking tot dienstverlening, ...